住宅ローン詳細入力
住宅ローン詳細入力について
住宅ローンの詳細条件を反映し、家計への影響を正確にシミュレーション。
人生最大の支出といわれる住宅費用。その現実的な負担と将来への影響を、マネパスでは「住宅ローン詳細入力」機能によって正確にシミュレーションできます。
この機能では、住宅ローンの借入残高、毎月の返済額、金利（固定・変動）、返済年数、さらには団体信用生命保険（団信）の加入有無までを細かく設定可能。現在借入中のローンだけでなく、これから新たにローンを組む予定の場合にも対応しており、資金計画の全体設計に活かせます。
さらに、すでに返済を完了したケースにも対応。この場合はローン入力をスキップし、代わりに年間維持費（固定資産税や修繕費など）だけを入力するシンプルモードを選択できます。これにより、無駄な支出入力がなく、持ち家保有者や高齢者世帯の家計設計にも現実的に対応できます。
また、住宅ローンの返済内容はキャッシュフロー表・金融資産残高グラフに自動反映され、「家計の中でどれだけの比率を住宅費が占めるか」「何歳で完済するか」などが視覚的に把握可能。
万一時シミュレーションとも連動しており、団信の加入がある場合は「死亡時に住宅ローン残高ゼロ」として反映されるため、保険設計との整合性も高められます。 FPや保険募集人にとっては、住宅費がどれだけのウェイトを占め、どの時点で家計に圧力をかけるかを数字と年齢の両軸で伝えることができる、強力な可視化機能です。
特徴
- 済条件を細かく入力・調整可能
借入金額や返済期間、金利タイプだけでなく、団信の有無や完済予定年齢など、住宅ローンの重要項目を一つひとつ設定可能。現実に即した資金計画が可能になります。
マネパスでは、住宅ローンの返済条件をきめ細かく設定できるため、ユーザーごとのローン契約内容を忠実に再現することができます。借入残高や月々の返済額だけでなく、固定・変動といった金利の種類や、完済予定年齢、団信の加入有無、なども自由に入力可能。これにより、キャッシュフロー表や資産残高グラフにもリアルなローン支出が反映され、無理のないマネープラン構築が実現します。将来の住み替えや繰り上げ返済といったライフイベントにも柔軟に対応できるよう、土台となるローン情報をしっかり整えるための基盤機能です。。
- 万一時に残債が消える団信の反映も可能
団体信用生命保険（団信）に加入しているかどうかによって、住宅ローンの残債が「消えるか残るか」を自動で判定。シミュレーション上でも、万一の事態に備えた現実的な家計変化が再現されます。
マネパスでは、団信の加入状況を入力するだけで、万一の際に住宅ローンの残債が帳消しになるか否かを自動計算。たとえば世帯主が亡くなった場合、加入済みの団信の割合に応じて残債が減少し、以後の住宅費支出がゼロに。これにより、死亡・就労不能などのシミュレーションにも正確に反映され、保険や公的保障とあわせた「備えの全体像」が視覚的に理解できます。老後の住宅費負担をどう減らすか、団信を含めた戦略設計の一助として、説得力のあるシミュレーション提示が可能になります。
- 家計支出全体に住宅ローンの影響を反映
キャッシュフロー表において、住宅ローンの返済額が年齢ごとの支出に自動で反映されるため、「いつまで」「いくら返すのか」が一目で把握可能になります。これにより、返済負担と他の生活費・資産形成とのバランスを長期的に俯瞰できます。
たとえば毎月の住宅ローン返済額が15万円ある場合、その金額が年間の支出として反映され、完済予定年まで自動的に表示されます。その結果、住宅ローン返済中は自由に使える資金がどの程度制限されるかが可視化され、教育費や老後資金とのバランスを考慮した家計設計がしやすくなります。また、ローンの完済時期以降は自動的に返済支出が消えるため、「ローン完済後は生活にどれだけ余裕が生まれるか」といった資産推移もグラフ上で明快に比較可能。家計全体におけるローンのインパクトを正しく把握することで、無理のない資金計画や繰上げ返済の必要性検討にも役立ちます。
